[摘要] 买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？不，远远不够！楼层你有没有考虑过。不要说小编我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。
买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便已选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过，小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的重要元素。楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说小编我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。
选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在主力在售的基本上是4-6层的洋房（属稀缺），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。
总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：
1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；
2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；
3、低楼层反而吸收噪音更强；
4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；
5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。
那么接下来，我们就来看看那些楼层属于买房的雷区，能不碰就不碰！
说起楼间距，大家看看下面这个楼盘，某两幢楼楼间距为50米左右，而楼层为34层。请问：开发商同学，你不觉得自己有点儿挤吗？你是在玩多米诺骨牌吗？
不说了，大家自己看图吧：
那么，买房，楼间距多少合适呢？
前后的间距：总得来说，有两种标准：1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算 。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两。
房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......
不过，千言万语，小编只有一句话送给购房者：实地看！实地看！实地看！能多看就多看！
所谓的极端楼层，也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，有点不说了，便宜嘛！
顶层的弊端有这些：
1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；
2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；
3、水压小，无法感受大水的快感；
4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
而底层也会存在如下问题：
底层采光不好，过于压抑；
视野差，看不到什么景观；
易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。
如果资金足够，千万不要因为有附赠之类的选择顶楼啊！不要因为售楼员的花言巧语上了当。不信，你可以试试。
家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
对于小孩来说：
久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；
这可不是小编我随便说的：
日本东京大学一们教授长期观察后得出结论：久居高楼对儿童的生长发育不利。他发现，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
同样的，老人对于高层也是很排斥的。
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。而且，老人一般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家里，也容易闷闷不乐的。
家里有老人小孩的，小编我还是建议大家好选低层楼，有电梯的话，可以适当高点儿。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ；
如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
虽然很多人都说，扬灰层是传言。但是宁可信其有，不可信其无！
好了，看完以上内容，你可能已经蒙圈了，到底应该选哪层？，这张图算是业内比较公认的。基本上选择总层数1/3以上、2/3以下的区域。
如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置佳。同样15层左右的楼层也是不错的。
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项目位于徐州市睢宁经济开发区幸福路北侧、规划阜盛录（原104国道）西侧。规划总用地面积69987.3平方米，总建筑面积157195.6平方米，其中地上建筑面积136352.6平方米，地下建筑面积20843平方米。地上建筑包括住宅、社区用房、物业用房、警务用房、配电房等，地下建设内容包括地下车库和水泵房等。羡慕设计总户数1100户，机动车停车位969辆，其中地上停车位199辆，地下停车位770辆，非机动车停车位面积6158.7平方米。
中海丽景豪庭户型图
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睢宁大儒世家户型图
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