[摘要] 过了金九，过了银十，眼看就要到年底。年底正是买房抄底的好时候，现在不买房，明年后悔一年。很多开发商为了在年底完成销量，都会用各种手段展开促销，所以说年底绝对是买房的好时机。小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了！
12、“互联化+房地产”泡沫将破
移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业， 将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
2、年前购买房源多，可挑选余地大。
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。上海多家银行近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。 一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
从首套房利率的优惠力度来看，11月532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有39家银行提供8.5折优惠利率，上海7家。
4、年前开发商资金回笼，优惠力度大。
临近年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以期快速回笼资金，优惠力度相对较大。
5、年后需求大量释放，购房竞争激烈。
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
14名：大连
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