房产热榜
楼盘热评榜
1天成峰景价格待定169条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡177条点评
3银河星城星天地价格待定155条点评- 4南城上品152条点评
- 5睢宁大儒世家178条点评
- 6中海丽景豪庭162条点评
- 7睢宁状元府167条点评
- 8睢宁学府茗苑153条点评
- 9亿富银泰城148条点评
- 10徐沙河新天地176条点评
今日话题:聚焦睢宁二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日睢宁房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
围观:睢宁经纪人职业资格全国统考
房睢宁房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是睢宁房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:睢宁经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
一旦睢宁楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,睢宁房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本睢宁楼市将面临崩盘。假如睢宁房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
睢宁房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为睢宁房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让睢宁购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
睢宁装修正当时 电视背景墙赏析图集
睢宁家装正当时,装修的好时节你家装备装修了吗?都说读书破万卷下笔如有神,这家装效果图看的多了,自己家装修下来自然也毫不费力,睢宁房天下为您准备了一系列精美的电视背景墙装修效果图集,快来看看吧! 清新文艺范~ 金色奢华~ 别致的小音符~ 地中海风~ 简约范儿~ 睢宁的朋友可有你喜欢的电视背景墙么?
房天下2016-03-22
睢宁房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让睢宁房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
睢宁买房几层 之高层住宅楼层如何选
现在大家买房都是说楼层越高越好,售楼处也是楼层越高越贵,确实高楼层空气好,噪音小,蚊虫也要少几只,为了一辈子的窝,不少的买房者都愿意多花钱,买高楼层的房子,可是并不是住房越高越好,你知道买房几层 吗?买房几层 是适合自己的房子呢? 买房几层 之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅之买房几层 :5-7层。 18层住宅之买房几层 :6-7层。 30层住宅之买房几层 :6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层 :6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层 :5-7层、14-17层。 买房几层 之高层 楼层7-14层 大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的 楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也
房天下综合整理2016-03-21
睢宁买房误区很多,这些知识要牢记
购房常见误区有哪些?挑选房子时,不要以为周围绿化好,景观“中看”就行,不要过多追求环境个性。下面睢宁房天下小编为你介绍一下购房常见误区。 1、环境=绿化率 小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。 就绿化而言,也不是简单的绿了就可以了,而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式,而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能,如无障碍设计就有规范的严格规定,艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说,环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域,而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。 2、小区景观“中看”就行 注重人的主体性是对人本身的一种尊重,这并不是一句空话,许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动,它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应,从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。 住宅小区里
华龙网2016-03-21
睢宁售楼小姐:再房价 你也不能买的房子
中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年8月,100个城市(新建)住宅平均价格 为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。 18城市调控新政相继出炉,银行“钱荒”卷土重来,房贷进一步收紧。市场上买房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉买房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了睢宁80后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。 80后售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,
房天下2016-03-21
睢宁置业4大 定律 看了再买房
睢宁置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看睢宁置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
