房产热榜
楼盘热评榜
1天成峰景价格待定170条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡178条点评
3银河星城星天地价格待定156条点评- 4南城上品153条点评
- 5睢宁大儒世家179条点评
- 6中海丽景豪庭163条点评
- 7睢宁状元府168条点评
- 8睢宁学府茗苑154条点评
- 9亿富银泰城149条点评
- 10徐沙河新天地177条点评
睢宁二手房交易费用有哪些?买什么房子才省税?
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于睢宁普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,购房人可以省心了。但交易税费的问题,购房人好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%: 所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%: 所购买房子房产证满二年,并且是业主的住房,免征。 契税3%: 如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需
房天下房天下2015-12-16
42款唯美小户型飘窗装修效果图 不信你会不喜欢(组图)
都知道卧室装扮一个 飘窗 会无比漂亮,给整个 家居装修 增添一种不一样的格调,可是,怎么 装修飘窗 呢?尤其是 小户型 ,怎么样让 飘窗 更加有感觉呢,下面小编给大家分享 42款超精美的小户型卧室飘窗 装修效果图 ,时尚大方,简直是小资般的家居生活,赶紧看看哪一款能够让你惊艳! >>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款唯美小户型飘窗装修效果图 款款惊喜不断 <<<>>>42款
房天下综合整理2015-12-16
睢宁二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
睢宁二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 睢宁 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 睢宁 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 睢宁 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 睢宁好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给睢宁的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期睢宁小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
房产证上加名字攻略大全 睢宁房产证加名字费用交多少?
“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母,特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。睢宁 房产证上加名字如何办理?睢宁房产证加名字费用交多少? 没有一定的房产知识的人在遇到这一系列的问题时都不只如何下手。“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。房天下房天下睢宁小编对 房产证上加名字的流程及会产生费用 整理,欢迎阅读。 当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那睢宁房产证更名如何办理呢? 睢宁房产证更名如何办理: 睢宁房产证更名办理需要材料: 提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于
房天下房天下2015-12-15
去库存政策继续升级 这次为救楼市政府是下血本了!
自去年以来,"去库存 "取代"控 房价 ",成为当之无愧的楼市新主题。本轮稳定楼市,是从去年的3月份开始的,在国家要求房地产调控实行分类指导之后,各地就开始了"救市竞赛 ",一个接一个的把 限购 丢进了历史垃圾箱。这还没完,其他花样繁多的措施也都陆续出来。 房贷新政 、 公积金新政 、 取消限外 、 营业税减免 、取消"90/70"、收购存量商品住宅用于拆迁安置、贷款首付比例降低,支持人才购房等等。业内人士指出, 房地产政策 再次释放调整信号,意味着 去库存 仍将是重点。 在中央喊话"去库存 "之后,多个地方政府开始出台 楼市新政 。12月8日起,东莞市开始实施 公积金贷款 新政, 二套房房贷首付 降至两成, 异地贷款买房 低首付比例降至四成。业内人士认为,预计未来会有更多地方政府出台楼市新政,刺激市场成交以达到去库存的目的,但这类政策的预期效应较弱,未来二三线城市中,房企仍将通过以价换量等促销策略完成去库存。 据了解,12月4日,东莞市 住房公积金 管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策的通知》。《通知》规定,二套房房贷首付降至两成,异地
房天下综合整理2015-12-15
睢宁新房装修后如何快速去甲醛?
装修后如何除甲醛一直是业主们争相讨论的话题,甲醛难闻的气味令人难以在房间中久站,更何况是长期居住。所以除甲醛是我们装修环保问题中的重点,那么你知道装修后如何除甲醛有效吗?下面睢宁房天下就来介绍几种方法,希望为你解决长期以来困扰着的问题。 一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。 而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可以补充氧气,利于睡眠。 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等,其中应用为广泛的是活性炭。活性炭对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质
房地产门户房天下2015-12-14
睢宁买房:4招教你轻松用上公积金贷款
以前公积金贷款总因审批时间长、手续复杂而不受买家欢迎,但是近年来随着公积金贷款提速,接受公积金的卖家也逐渐多了起来。一般而言除了急售的卖家可能会更愿意卖给商贷买家外,其他情况还是有不少卖家愿意接受公积金贷款的。说服卖家接受公积金贷款有什么妙招?睢宁房天下为您总结了以下四点。 一、 提前与业主协商 公积金贷款审批放款时间长。有不少急售的卖家不愿意等待,导致终不能达成成交。所以需要走公积金贷款的买家,一定要找房时就备注好找能接受公积金的卖家,或者是看中了房源后尽早和买家沟通公积金过户的情况。 二、 尽量协商简化办理各种手续 有的卖家不清楚公积金和商贷具体的区别,只是凭直觉就觉得公积金贷款比商贷时间长得多,麻烦得多,这中间其实有一定的误区。所以在买房时,不妨将公积金优势介绍给卖家,以减轻卖家的忧虑。 同时买家在安排交易手续的时候,要尽量减少卖家为公积金贷款跑手续的时间,有条件的话不妨把手续安排在同一个时间段内进行。也可解除业主嫌麻烦的后顾之忧。 三、 亮出你的优质身份 站在卖家的立场,把房子卖给一个“优质客户”会更有保障。所以在谈交易时,不妨打出你是“优质客户”的底牌,提升卖家对你的好感,
房天下2015-12-14
热点:习近平提“4个歼灭战”助力楼市去库存 牛刀预测房价将下跌
习近平提4个歼灭战楼市去库存上榜,20城市房价或暴跌! 中央经济工作会议召开在即, 房地产去库存 位列"四个歼灭战 "之一,此举不在于继续助推 楼市 ,而有助于摆脱土地财政。 2016年 楼市政策 将如何变化, 房价走势 将何去何从? 哪些城市的 房价将暴跌 ?下文为你一一揭秘! 楼市去库存一揽子政策将密集亮相 本月上旬将过,离中央经济工作会议召开的时间也越来越近,有关"四个歼灭战"的战术部署引发市场关注。 记者日前从多个信源处获悉,习近平总书记在中央财经领导小组会议上提出的化解过剩产能,开展降低实体经济企业成本行动,化解房地产库存和防范化解金融风险等"四个歼灭战",将成为中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库存方面,多项政策有望推出。 有接近高层的研究人士告诉记者,既然定位是"去库存",政府调控的目的就不在于继续助推房地产。此外,预计地方政府也将在这个过程中逐步摆脱土地财政和房地产依赖症。他还称:"让房地产市场重新活络起来,买卖流动起来才是重要的,至于要解决多少套库存,完全没有这个说法。"去库存并无量化目标 统计局的新数据显示,前10月空置住房又创新高,与此同时,房地产投
房天下综合整理2015-12-14
热点:28地区上调低工资标准 你的平均工资在哪个档次?
28地区上调低工资标准新消息,盘点各省市低工资 !地方新一轮 低工资上调 已开始,进入12月以来, 吉林、宁夏、重庆等地相继宣布上调低工资标准 。据不完全统计,2015年以来,至少已有 28个地区上调低工资标准 , 上调的地区数量 已大大超过去年。还未宣布调整的只剩下河北、辽宁、江苏、青海。 进入12月以来,吉林、宁夏、重庆等地宣布上调低工资标准。其中,吉林档地区低工资标准由1320元/月调整为1480元/月;宁夏一类区低工资标准由1300元/月调整为1480元/月;重庆档地区低工资标准由1250元/月调整为1500元/月。 随着上述三个地区低工资标准的上调,据不完全统计,进入2015年以来,已有上海、深圳、北京等28个地区宣布上调低工资标准,仅剩下辽宁、河北、青海、江苏4地未进行调整。 调整之后,深圳、上海两地月低工资标准分别为2030元、2020元,低工资标准超过2000元大关。而低工资标准高的依然是北京,达到18.7元。 上调地区数量远超去年 虽然今年以来中国经济下行压力依然较大,但上调低工资标准的地区却大幅增加,其数量已经远超去年全年。人社部的数据显示,2014年共有19个地
房天下综合整理2015-12-14
