[摘要] 惊！叶檀：楼市销售上升缘于货币恐慌与贪婪！房地产投资进入下降周期，但还不能完全看作冬天的到来。
瑞信的数据亦印证了这一点，消化一线城市土地库存周期在10个月左右，二线城市在18个月左右，三线城市在20个月以上。
上述数据虽然谈不上支撑房地产市场牛市，但房地产销售确实出现了小高峰。国家统计局公布的数据显示，今年前三季度，商品房销售面积累计为8.29亿平方米，较去年同期增加1.79亿平方米；销售均价为6844元/平方米，同比上涨7.2%，这使得商品房销售额同比增长15.3%，达到5.675万亿元。
尤其是一线城市和核心城市的高端住宅畅销。据《每日经济新闻》转引亚豪机构统计数据显示，前三季度北京五环以内仅成交商品住宅（不含保障房与自住房）4923套，占全部成交的比重不足10%，五环和六环之间成交占比高达57%。由于地价高企，更多项目入市高端化，购房人群“被高端”。
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