[摘要] 惊！叶檀：楼市销售上升缘于货币恐慌与贪婪！房地产投资进入下降周期，但还不能完全看作冬天的到来。
中原地产统计数据显示，截至10月20日，北京成交的超高端住宅数量已达到182套，这一成交量超过历史总和。同时，北京商品房住宅进入豪宅化，预计未来售价预期在10万元/平方米的项目在2016年将接近50个，目前已经入市的项目接近25个。
房地产投资意愿不强，但销售总量不断上升，笔者以为，原因在于货币的恐慌与贪婪。
房贷政策发生了变化，刺激了房地产消费。9月30日，央行、银监会联合发布通知，明确在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。这是今年监管层在房贷政策方面做出的第四次调整。
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