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1天成峰景价格待定169条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡177条点评
3银河星城星天地价格待定155条点评- 4南城上品152条点评
- 5睢宁大儒世家178条点评
- 6中海丽景豪庭162条点评
- 7睢宁状元府167条点评
- 8睢宁学府茗苑153条点评
- 9亿富银泰城148条点评
- 10徐沙河新天地176条点评
2017睢宁人别在稀里糊涂就去买房啦,购房前应做的准备
注意不要提取公积金。另外,睢宁住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。作为睢宁买房新手一枚,睢宁买房前,下面这些准备课可得做好。 1、了解现在的购房政策 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 2、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 3、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 4、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所
房天下综合整理2017-07-11
房主卖房发现被离婚与买家互诉 中介回应:相关职员失联
出售名下"满五非"房产的张先生发现,买主孙女士被免交了18万多元的个税,对此存疑的他拒绝履行房屋过户手续,被购房的孙女士告到法院,要求他履行合同。而后张先生以对方行为使自己承担法律风险为由提出反诉。 此案一审期间,法院向税务部门调取孙女士缴税档案材料时发现,在房主张先生毫不知情的情况下,经中介人员操作,其婚姻状态变成了"离异",其住房也因此变成"满五"而免交税费,法院判决解除双方的购房合同,张先生与孙女士之后均提出上诉。 昨日上午,此案在北京市一中院二审开庭审理,双方就彼此是否存在过错等焦点问题展开新一轮交锋。 买房人免税 房主被"离婚"家住昌平区的张先生名下有位于东小口镇的房屋一套,妻子名下有位于昌平区的另外一套房屋。2015年初,因孩子上学需要,张先生准备换房,于是想出售自己名下的涉案房屋并另行购买一套东直门附近海运仓小区或香饵胡同重点学区住房屋。 2015年3月,在中介怡然居客公司的居间服务下,张先生与孙女士协商房屋交易事宜:由于张先生家庭名下有两套住房,属于"满五非"(房产证出证5年非住房、需缴纳个税),经中介公司工作人员核算,需要缴纳约18万元的个人所得税费。双方终以13
新京报2017-02-23
1月二手房价格涨幅超新房 11个热点城市新房降价
2月22日,国家统计局发布的1月70城市数据显示,1月份一二线城市房价进一步趋稳,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,但70城市二手房的价格涨幅超过新房。 三亚1.7%涨幅高 从热点城市来看,除广州外,15个一线和热点二线城市全面停涨。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,但涨幅已连续4个月回落。 从新建商品住宅价格的环比看,一二线城市房价基本止涨。 业内表示,从近3个月数据看,调控重压下的房价拐点已经接近出现。 而涨幅高的城市为三亚、重庆、九江等地,三城市环比涨幅分别为1.7%、1.3%、1.1%。"这几个城市上涨的原因基本都是返乡置业以及三亚养老躲雾霾需求,重庆房价的上涨属于之前的补涨,"业内说。 数据显示,70城市二手房平均价格环比上涨了0.35%,而新建住宅的这一价格涨幅为0.24%。 "这代表了本轮楼市调控政策压力主要影响体现在信贷收紧、约束购房资格等方面,"业内表示,在新建商品房住宅的预售限价等方面,政策执行力度更大,因此新建住宅的价格表现更明显。 在业内看来,2017年1月,房价处
新京报2017-02-23
房屋租赁市场机构化 三者并举局面是大趋势
1月19日下午,北京三宗出让土地,出让方式要求企业竞报自持面积。2016年11月,也有三宗土地以企业100%持有的方式,决定了地块归属。开发商土地自持意味着房源只能以租赁的方式上市。"租赁市场从散户化到机构化是大势所趋",日前,在北京市政协十二届五次会议的专题座谈会上,北京市政协港澳台侨工作顾问、北京市人民政府专家顾问、优客工场创始人、董事长毛大庆表示,租赁市场潜力巨大,北京作为首都,其市场动向必将成为的标杆和重要参照指标。通过培育和规范住房租赁市场,让"租房住"成为实现"住有所居"的重要渠道。 租赁三分天下 近年来,一线城市土地供应不足,极大影响了市场新房供应,而存量房规模的日益庞大,给租赁市场的发展提供了条件。 毛大庆提供的数据显示,北京首次购房人群平均年龄已从2013年的30岁推迟到2016年的34岁。2010年到2016年,30岁至50岁的租赁人口占比从11%上升至47%。到2020年,我国租房市场租金GMV(租赁总收入价值)将达1.6万亿元,2030年这一数据将达4.6万亿元。2015年,4个一线城市的租金GMV超过2900亿元,到2025年将接近1万亿元,到2030年将超
新京报2017-01-20
2016,家具行业大事件年终盘点!
2016即将过去,回首这一年,家具行业在面临国家及地方政策、行业标准、激烈竞争等多重压力下,都在积极思考、都在积极探索企业转型发展之路,无论是企业拥抱科技新潮,玩起VR家装体验、或者尝试转型开始走上全屋定制道路,都是家具企业们适用时代发展的战略道路。下面让我们一起回顾2016家具行业都发生了哪些大事件! 1月1日 《全屋定制家居产品》标准正式实施 2016年1月1日,由工商业联合会家具装饰业商会发布的《全屋定制家居产品》行业标准已经正式实施,该标准对于橱柜、门窗、衣柜等家居定制产品做出了相应规范要求。在定制橱柜产品越来越受青睐的当下,该标准将对橱柜行业的定制化起到规范作用。 《全屋定制家居产品》行业标准中,对于定制家居的基本尺寸做出了明确规定。以柜类家居为例,标准中要求平开门柜的挂衣空间深度应≥530毫米,折叠衣物放置空间深≥450毫米,书柜层间净高≥230毫米。 国内家具抗菌标准发布 由珠海市标准化协会牵头制定的《珠海市抗菌家具行业联盟标准》2月发布,对联盟内产销的防霉、防潮、抗菌家具实行统一的产品标准和"抗菌家具"合格证制度。据悉,这是国内相关领域联盟标准,可对
华东家具微信订阅号2016-12-29
房价已经过高 坚决守住2300万人的“天花板”
北京市委书记郭金龙12月24日称,解决好房地产问题,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,要清醒看到,房价已经过高,积累了风险,而且增加了社会焦虑,也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战,坚决保持房价平稳。要把功能疏解与人口调控紧密结合起来,坚决守住2300万人的"天花板"。 据《北京日报》报道,中共北京市委十一届十二次全会23日、24日召开。会议深入学习中央经济工作会议精神,全面总结2016年工作,研究部署2017年任务。北京市委书记郭金龙,市委副书记、代市长蔡奇分别作报告。 郭金龙表示,要加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展。要担负起主体责任,严格落实中央关于调控房价的部署和要求,坚决保持房价平稳。 解决好房地产问题,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,以解决群众的基本住房需求为出发点,紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡结合部地区城市化等工作,进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大改善性自住房建设力度。 他指出,要结合实施居住证制度,继续完善住房保障体系,建立购租并举的住房制度,切实增加有效住房供给,努力实现住有所居的工作目标。
第一财经2016-12-26
银行业潜力仍在 房贷不再占据"半壁江山"?
今年,多位银行业人士表达了对银行业的焦虑。银监会国有重点金融机构监事会主席于学军曾直言,中国银行业要做好长期艰苦作战的思想准备,迎接漫长寒冬的考验。 2017年,中国银行业会好一些吗? 银行业业内人士分析,目前经济探底的迹象越来越突出,明年中国银行业情况可能较2016年好一些。在不良率上,有业内人士持谨慎态度表示,监管部门公布的不良率和市场的判断略有差异,明年银行业的不良率可能会有一些不同的弹性。也有业内人士认为,目前不良资产正在见顶,不良资产正在形成拐点。 而随着政策的出台,预计明年房贷占比将下降。此外,从国际上看,人民币兑换美元持续贬值,人民币"破7"属大概率事件。 猜想1 明年是中国银行业"分化年"三季报显示,多家银行三季度净利润增速不足1%。 值得注意的是,银行业拨备率也持续下降。截至三季度末,商业银行拨备覆盖率较2015年年末下降5.66个百分点,跌至175.52%。多家银行拨备覆盖率接近甚至不足150%的监管红线。 "很多银行净利润增幅较小,即使有些银行主营业务出现正增长也是略微为正的增长,而这种增长很大程度上牺牲了拨备覆盖率,这种增长方式也反映了银行盈利水平在下降。"
新京报2016-12-21
今年年内北京土地出让金798亿元 创4年新低
12月20日,北京土地市场迎来了位于房山、大兴两宗地块竞拍,总成交价18.45亿元。这两块地的成交亦无法逆转北京土地出让金创造了近4年来新低的局面。 新京报记者根据北京市国土局官网及第三方统计数据计算,截至12月20日,2016年北京累计出让土地42宗,土地出让金为798.54亿元,创近4年新低。与此同时,总供应725万平方米的规划建筑面积,整体看,是近11年来的低值。 房山地块居住部分全建自住房 昨天下午,北京土地市场再度开启。市国土局土拍大厅迎来位于大兴区、房山区两宗地块现场竞价环节。 其中位于大兴黄村地块,起始价为10.2亿元,在现场竞拍之前共收到3次网上报价,据记者了解,该地块仅有中建三局、石榴集团、旭辉三家企业参与网络报价,但在昨天下午的现场竞价环节,三家房企均未到场参与拍卖,终该地块由报价高的北京筑兴房地产开发有限公司(中建三局)以10.302亿元获得。 该地块的公告显示,要求该地块的建筑面积开发商需要全部持有20年以上,且20年后如果需要转让或分割,需大兴区政府同意。"这样的条件太苛刻了,20年不准销售,并且是全部,就这一条已足够打击企业拿地的积极性。"一位业内人士如是
新京报2016-12-21
首套房利率8.5折优惠 楼市信贷政策有望趋紧
报告显示,今年底,各家银行依旧执行首套房利率8.5折优惠,按商业贷款4.9%的基准利率计算,"8.5折"即为4.16%。 从明确遏制首付贷、提高首付比例,到上海等地出台、北京部分银行自行执行"认房又认贷"政策,从限制房企发债到彻查开发商买地资本金来源,多方信号显示,不管是针对购房者还是开发商,自2015年一季度以来的这一轮房地产业金融环境宽松的区间已经一去不复返。 那未来会不会出台更加严厉的楼市信贷政策?亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,这个取决于调控对于楼市的实际影响,比如北京已经达到了调控预期的效果,成交量出现下滑,成交价格企稳,没有必要采取更加严格的紧缩政策。但是如果市场成交相对比较旺盛,价格还在高涨,投资需求继续旺盛,可能还会提高首付比例,提高"认房又认贷"的限定标准。 郭毅则表示,虽然整体信贷环境宽松,但楼市的信贷小环境相对严格,这对楼市成交量的下降、成交价格上涨的抑制作用还是非常明显的。 分析人士表示,未来楼市信贷政策主要依据房价的走势,如果房价还在涨,部分二线城市还会继续出台收紧的信贷政策,从整个覆盖面来看,更多的购房需求被抑制,银行的按揭贷款量会下来。
娱乐信报2016-12-14
国家统计局:前11月房地产投资增速回落
国家统计局周二公布的数据显示,11月房地产市场上,商品房销售面积等关键数据全线回落。前11个月,房地产开发投资增速为4个月以来首次放缓,至6.5%。商品房销售面积同比增速亦放缓,增速回落2.5个百分点。 楼市调控现成效 12月13日,国家统计局发布数据显示,2016年1-11月份,房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。同时,1-11月份,商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%,增速比1-10月份回落2.5个百分点。商品房销售额102503亿元,增长37.5%,增速回落3.7个百分点。 值得注意的是,到11月末,商品房待售面积69095万平方米,比10月末减少427万平方米。 专家对记者表示,上述关键增速数据回落,表明9月底以来推出的住房调控潮显现出明显成效。据新京报记者不完全统计,对于从国庆期间开始的这一轮楼市调控,各地已经有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施。 按照因城施策的原则,11月来,还有超过13个城市在10月基础上出台了楼市调控的补充政策。 数据显示,11月重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市
新京报2016-12-14
