房产热榜
楼盘热评榜
1天成峰景价格待定169条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡177条点评
3银河星城星天地价格待定155条点评- 4南城上品152条点评
- 5睢宁大儒世家178条点评
- 6中海丽景豪庭162条点评
- 7睢宁状元府167条点评
- 8睢宁学府茗苑153条点评
- 9亿富银泰城148条点评
- 10徐沙河新天地176条点评
专家预言:明年将比现在更适合买房!为什么?
作为楼市传统销售旺季"金九银十",往年开发商们相信,这段时间房子是最不愁卖的。但今年的楼市可谓摇身一变为"铜九铁十"。有专家表示,2018年春节房企会大幅度降价。 楼市或将进入"冬眠"模式 前不久,龙头房企万科披露了10月业绩,万科10月实现销售面积247.8万平方米,销售金额人民币367.9亿元,同比分别减少28.75%、24.9%。 这一现象在万科年内还是首次出现。 而10月销售额下滑的龙头房企绝不会是万科一家,随着各家房企10月业绩的逐渐披露,或会有更多企业业绩在四季度初的开局中显示出下滑趋势。 前三季度业绩持续增长相比,无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看,开发商10月的业绩表现平平。 众多依靠前三季度表现基本完成任务的房企,在今年剩余的时间里进取心略显不足,四季度楼市或将进入"冬眠"模式。 值得注意的是,货币政策收紧的当下,房企回款压力增加,随之而来的推盘意愿也会提升,但是调控环境下年底销量难翘尾。 2 现在楼市究竟是啥样子? 进入到11月,楼市传统意义上的"金九银十"已经结束,今年的"金九银十"可谓是惨淡收场。对于目前的房产来说,种种迹象表示楼市或将提前进入到了"冬眠"
房天下2017-11-08
一线城市最新房价出炉:其中都有哪些城市跌了呢!
本周五个重点城市中,北京的房价浮动幅度!由上周(10.21-10.27) 的49927元/平涨至本周的55401元/平,环比涨幅达到10.96%。与此相反,其余四城则都呈不同程度的下跌趋势!其中上海新房成交均价已跌破"5"字头,环比上周(10.21-10.27) 下降了3.27%。其次就是深圳,本周房价降至54638元/平。广州和南京也有小幅下跌,环比降幅分别为0.65%和0.46%。 成交方面,南京终于回暖,本周共成交商品住宅14.84万平,环比上周(10.21-10.27) 增幅高达136.66%!另外,北京和上海的成交量也出现了不同程度的提升,增幅分别为47.22%和23.54%。与此相反,广州和深圳则呈下跌趋势,但总体降幅都不大。其中广州本周共成交14.9万平,虽然环比上周(10.21-10.27) 下降了0.67%,但成交量确是重点五城中的。 (重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源:中估联行,安居客房产研究院) 成交套数方面,本周重点五城的成交量都呈上涨趋势!其中南京涨幅,本周共成交商品住宅1501套,环比上周(10.21-10.27) 增幅高达139.78%!其次就是
房天下综合整理2017-11-07
中国房地产业2018年展望稳定
上海11月6日电评级机构穆迪6日给予2018年中国房地产业"行业稳定"的展望,该机构称,中国将灵活调整调控措施,以维持房地产行业的稳定。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ "虽然2018年下半年中国房地产合约销售增速或将小幅下降,但依然处于我们对稳定展望的基准范围内,房地产整体库存水平仍将可控",穆迪称:"由于严格调控,中国一线城市的库存及合约销售比率将会上升,但二、三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值。与此同时,房地产业的融资渠道将依然有限,但财务健全的开发商仍将保持顺畅的融资渠道"。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 穆迪预计,2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧,行业整合将持续,但经营环境所面临的挑战也为财务状况健康的大型开发商带来了并购机遇。此外,多数中国开发商流动性充裕,因此有能力管控2018年较高的债券再融资风险。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 穆迪认为,由于库存水平整体健全、大众市场需求强劲,中国未来房价不太会大幅度
房天下综合整理2017-11-07
10月100城二手房价格出炉!
2017年10月二手房价格变化 据云房数据研究中心统计, 10月份100个重点城市二手房价格环比上涨的有76个,价格出现下降的城市有24个。 二手房价格环比上涨的城市中,涨幅在1%以上的城市有44个,10月涨幅位列前5的城市分别为连云港(4.73%)、呼和浩特(4.58%)、成都(4.21%)、西安(4.18%)、海口(3.78%)。 二手房价格环比下降的城市中,降幅在1%以上的城市有2个,分别为天津(-1.94%)、沧州(-1.37%)。 据云房数据研究中心统计,10月份重点城市二手房 新增挂牌量环比增长的有13个,新增挂牌量出现下降的城市有87个。 二手房新增挂牌量环比增长的城市中,涨幅在10%以上的城市有3个,分别为昆山(42.80%)、郑州(19.25%)、太原(17.75%)。 二手房新增挂牌量环比下降的城市中,降幅在10%以上的城市有71个,降幅位列前五的城市分别为秦皇岛(-80.45%)、锦州(-72.54%)、濮阳(-63.49%)、连云港(-63.43%)、湖州(-62.62%)。 10.2南宁: 住房公积金拟出新政,二套首付比例不低于50% 10.2福建: 出台调
房天下综合整理2017-11-03
为什么说预计未来1-3年中国房价持续下降?依据在哪里?
根据58同城网对整个房地产市场进行解读,小编分析本次房价上涨已经到了强弩之末,大部分城市的房地产市场价格都已经开始持平或者回落,预计未来1-3年中国的房地产市场价格将会持续走低。 那么很多网友就会说:你们今天说涨,明天说跌,把我们这些群众都搞懵了,为什么这次这么肯定1-3年会持续下降呢?有哪些依据?房地产市场到底怎么走,请各位网友接着往下面看。 一、范围内因城施策的调控方式。 范围内100多个城市采用密集调控,将房地产中的热钱暂时先存放起来,想进来可以;如果想卖,要先等两到三年再说,并且从目前来看,短期肯定没有放开的可能。 大家可以展开想象一下,进来的热钱都是干嘛的?肯定是想在这轮楼市上涨之后就走,快进快出。部分短炒群体甚至将 和其他融资渠道的热钱投入楼市,这类资金的年利息在百分之十以上,如果这部分短炒的资金没有获得百分之十以上,那么可以说是没有实现盈利的。如果调控这只手一直不放松,对于这部分群体来说基本上是坐如针毡, 的痛苦。如果在调控期内房价再一次面临下跌,那么将会对这部分群体造成毁灭性的打击。等到调控一松开,马上会批量抛盘,只求止损。 目前从范围来看,也就只有少数几个城市还在小
房天下综合整理2017-11-02
售楼小姐说漏嘴:未来这六种房子才是主流,越早买赚得越多!
售楼小姐说漏嘴:未来这六种房子才是主流,越早买赚得越多! 买房、装修、家居布置是人生大事儿,因为它们影响着我们几十年的生活,和我们入住后的种种,不管是大事小事儿,我们都要步步谨慎,一旦出错,只会给我们带来损失。房子若是买错了,那天天就活在后悔当中,装修若是出错了,还能返工,但是麻烦又浪费钱,而家居布置则会影响着家中的。所以,大家在买房、装修、布置前,不妨多了解一些经验分享、常见的装修案例和知识,尽量让自己在其中少犯点错。对装修有兴趣的朋友,不妨关注评论一下,谢谢。 买房不管是用来住还是用来炒,都要看看哪些房型比较吃香,即能保值又能,这样的房子买到就是赚了。 1、小户型 现在的家庭大多以三口这家为主,而且房价在不断上升,因此小户型的房子市场需求更大,小户型必将会成为未来的趋势,不仅装修有个性,价格也相对实惠,而且面积小容易清理卫生间,整个格局让人感觉更加温馨,对于现在贫富差距大的国人来说,它是工薪阶层非常好的选择。 2、全小区覆盖WIFI 随着科技的发展,现在人们越来越离不开网络,因此居住的环境如果有WIFI覆盖的话,那生活起来也会相对方便一些,而且也可以为我们省下一大笔费用。 3、便
房天下综合整理2017-11-02
12万降至6万抛售房子二手房 百万! 购房时机2018年下半年
房地产的新时代来临了,这个新时代该怎么解释? http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 经济学家马光远 近给了一个形象的表述"买房不需要智商的时代基本结束",小编觉得总结得相当到位。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 随着货币政策转向、库存难题消失、棚改逐渐退出、外汇压力大减,房地产不再需要承当"托底"的角色。未来的房地产不可能呈现普涨的态势,只有城市基本面向好,房地产才有发展的空间,房子才有购买的价值。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 过去几年很多城市的房价相继上涨,不少人买房也是四处出击,甚至下沉到了一些三四五六线城市。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 但是,靠刺激支撑的楼市,一旦刺激停止,楼市也就见顶了。现在房子是到手了,但也仅仅是房子了,自己不住,也涨不上去,更卖不出去。 当下宏观环境楼市动力枯竭,再无大涨可能 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 持续收紧的货币政策
房天下综合整理2017-11-02
54家房企发布三季报预告 近七成房企业绩预喜
据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计54家上市房企披露了2017年三季度业绩预告,净利润实现同比增长的企业有36家,占比接近七成,18家企业净利同比下滑,15家亏损。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 值得一提的是,这54家房企几乎都是中小房企,并无销售规模千亿元量级房企,但可折射行业发展状况。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 研究院智库中心研究总监严顾问向《证券日报》记者表示,房地产行业集中度越来越高,得益于过去两年市场库存的充足,房企今年的销售额将创下新高,或将有15家以上房企跨入"千亿元俱乐部"。不过,接下来的市场销售增速将放缓,加之资金成本的提高,房企盈利能力或走低。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 近七成房企净利同比增长 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 从预告净利润变动幅度来看,在上述54家上市房企中,36家呈现上行趋势,占比为67%;从预告净利润下限来看,39家房企盈
房天下综合整理2017-11-01
两部门将重点查处商品房未明码标价 炒卖房号等行为
近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。将重点查处销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;,炒卖房号,操纵市场价格等9项行为。 通知强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切 、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 原文如下: http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 国家发展改革委 住房城乡建设部部署开展商品房销售价格行为联合检查 近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地
房天下综合整理2017-11-01
买房遇到两套 户型怎么选?朋友第二套住进去,再贵也舍得买!
网友投稿了这两个户型: http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 两个户型大体差不多,主要区别在于北侧书房和卫生间,在就拐角处洗衣机位置,结婚新房,实在不知道该怎么选了v 下面是小粥的分析,大家可以说说自己的意见: http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 这两套户型都看着顺眼,都不错。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 如果只能选择一套的话,感觉第二套户型更优。 1. 套户型走廊进深更长,浪费在交通线路上的面积更多。而第二套户型的走廊就浅一些,浪费面积少。 2. 套主卧面积相对第二套要小。而第二套主卧预留出衣帽间的面积。这对一个家庭储物来说, 重要。有它的存在会极大提升家庭的整洁感。一个步入式的衣帽间的存储量,远超过普柜。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 3. 第二套户型主卧有两个窗户,通风效果肯定比一个窗户更好。 4. 第二套的卫生间位置设置更合理。从客厅到卫生间的交通路线相比要短,更便捷。同时由于卫生间的阻隔,主卧和北
房天下综合整理2017-10-31
