房产热榜
楼盘热评榜
1天成峰景价格待定169条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡177条点评
3银河星城星天地价格待定155条点评- 4南城上品152条点评
- 5睢宁大儒世家178条点评
- 6中海丽景豪庭162条点评
- 7睢宁状元府167条点评
- 8睢宁学府茗苑153条点评
- 9亿富银泰城147条点评
- 10徐沙河新天地176条点评
关于房产税50多个关键点
一、房产税的纳税义务人 http://jssn.fang.com/ 1.房产税是财产税性质的一种税,房产税暂行条例规定,房产税由产权所有人缴纳。 http://jssn.fang.com/ 2.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。 http://jssn.fang.com/ 3.产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税暂行条例规定,由房产代管人或者使用人缴纳。 http://jssn.fang.com/ 4.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。 http://jssn.fang.com/ 5.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,代缴纳房产税。 http://jssn.fang.com/ 6.融资租赁的房产由承租人缴纳房产税。 7.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。 8.凡以分期付款方式购买使用商品房,且购销双方均未取得房屋产权
房天下综合整理2017-12-15
楼市隐含“灰犀牛”危机,圈内大佬喊话有房要尽早卖!
今日的房地产也是很热闹,除了首套房贷率上升,还有福耀玻璃董事长曹德旺在被采访时提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!并表示城市是市民的城市,不是有钱人的城市。 这话一出来,不少的炒房者更加心慌了,到底该听谁的呢?之前,还有不少的专家喊话2018年有望涨价;马云也说了八年后房价如葱的观点。 中国家庭负债有多重?楼市隐含"灰犀牛"风险 随着中国经济及金融整体去杠杆,长期以来未被高度关注的中国家庭债务问题,逐步浮出水面。有专家指出:中国的信贷增速和房地产泡沫是中国经济的"灰犀牛",这个问题很严重,但是解决起来很难。 从宏观层面看,GDP增速要实现某个目标,如果不惜代价靠砸钱的话,也能做到,但是它的代价就是我国的债务积累会越来越严重,而且无法偿还清楚。 现在真正有钱的人都开始抛售房地产行业,转向轻产业,比如万达集团。而剩下的需要购房的大多数都是以贷款形势来购房,但是首套房的房贷率提升了20%也间接导致购房者少了一大部分。 房价要不是不下降,刚需就买不起房。最后炒房者的房子卖不出去也不能出租,但是做房地产的都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来。 圈内大
房天下综合整理2017-12-14
10年售楼小姐:这5种房千万别买,朋友家现在连房产证都办不了
很多人买房都会选择这几个地方,市区,方便出行的地铁旁,相信很多朋友买房的时候首先考虑的都是房子的价格,要是价格很低的话,很多人就会冲昏头脑,瞬间买下,因为买房子这个问题对于普通老百姓来说,是一辈子的大事,家里没什么积蓄的要是想在好一点的地段买房子的话,恐怕得花掉所有的积蓄才能勉强交个首付,但是有人会说,房子便宜买就是了,干嘛要那么纠结,话虽这样说没错,但是有这5种房子,在便宜都不能买。 如果很多单位的待遇算不错,为了能给员工好的环境,一些 单位会给员工分配或者出售房子,如果是出售的话,先问一下,是否能办房产证,在这个问题上要多留个心眼,以防日后房子被收回,如果没有房产证,日后估计被收回都没办法得到赔偿。 被法院查封的房子,也有一些业主会拿去卖,如果是低于市场价太多的就要注意了,所以朋友们在购买二手房的时候,一定要查清楚,房子上一个业主的资料,别买回来发现没法办房产证,那就亏了。 从原则上说,经济适用房也是可以买卖的,但是是要保证满5年之后,才能进行交易过户,不要轻易签私立合同,因为这样到后来可能造成合同无效,我们的钱也打水漂了。 所谓的特殊地段就是说,买房子周边要是有火车站,医院、殡
房天下综合整理2017-12-13
楼市入寒冬这些地方却还在抢房,火热背后释放了什么信号?
有报告显示,11月份50个城市新建商品住宅成交2338万平米,同比下降了13%。这是这项数据继2017年3月份以来,连续9个月同比下滑。不得不说,在不断收紧的政策调控下,楼市还在不断降温中。不过,有些地方却火热得一房难求,最近频繁上热搜的南京就是其中的典型。 这不,早几日又有消息爆出河西某老盘惊现老爷爷老奶奶现场购房签字的现象。房子并不是老人自己买的,而是儿孙辈利用家里父辈甚至祖父一辈的"房票"买房。这么人要么是手里头已经有好几套房子的了,但是没有购房资格了;要么是想通过动用家里所有的"房票",来提高买到的概率。 有人说这是开发商找的托,却有真没抢到房的人反驳说他们不懂南京楼市。那么,到底是什么样的房子值得这些购房者穷极自己的智慧,把能用的招儿都用上,只为抢到一套房呢?一般来说,买房除了自住或想拥有房子自带的某种亟需的资源或者配套外,就只剩下了逐利性。南京河西房子之所以炙手可热、遭到哄抢,就是其明显存在的套利空间。 要知道,南京河西楼盘新房均价被限制在一定范围内已有一年多的时间,但该区域近期推出的新房中,有一些楼盘单价和去年一样,而周边二手房企已经上涨了不少,倒挂的价格区间少则在1.
房天下综合整理2017-12-12
电梯房买哪个楼层好?售楼朋友嘱咐我要留意这几点!
有不少的购房者对于选购电梯房或者电梯公寓抱着不低的期望,这是因为他们希望能够一步到位地选到满意的好房子,因此他们会在电梯房楼层的选择方面以及电梯公寓的楼层选择上相对来说要求更高。那么,对于电梯房哪一层楼比较好这个话题,具体来说要考虑哪些因素好呢? 一、从经济方面考虑,越是底层价格越低。但是对于住高层而言,住底层永远更会感到压抑。如果条件允许,5层以下的电梯房不要考虑。这几层采光一般会受影响,如果靠近主干道,空气中的有害气体浓度较大,当然如果周围是绿地花园,低一些的楼层也是不错的。 二、究竟电梯房哪几层更受欢迎?目前看来,对于电梯房,一般来说,不管总高是11层的小高层,还是总高是17层以上的高层,10层左右的楼层是的,价格适中,视野开阔,有人说9层是扬灰层,这个其实没有科学道理。当然如果经济条件不允许,五层六层也是性价比比较高的。 三、电梯房,最不能选的就是一层和顶层,一层一般无架空层,靠近地面,毫无隐私可言,顶层安全隐患太大,尤其沿海地区的暴风雨较多,顶层影响较大,有的高层会有设备层,设备层受噪音辐射影响,这一层以及它的上层和下层也是最不适合购买的。 四、买电梯房时要向开发商询问楼层
房天下综合整理2017-12-11
2017“房住不炒”深入人心 楼市供求格局发生可喜变化
今年以来,围绕去年经济工作会议提出的"房住不炒"的发展理念,楼市供求格局发生可喜变化:房价涨幅明显缩小,去库存成效显著,投机炒房受到扼制,自住需求稳步释放。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 12月8日召开的政治局会议提出,加快住房制度改革和长效机制建设。业内认为,随着金融、土地、财税立法等领域多项政策和制度推进,我国房地产市场将逐步形成"租购并举、多主体供给、多渠道保障"的新格局。 "辣招"频出拿捏精准,投机炒房受到扼制 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 今年以来,楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年,且日趋精准化、精细化。中原地产日前统计,今年有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超180次。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 3月中旬,政府工作报告提出"遏制热点城市房价过快上涨",此后,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,从合肥、武汉、成都等中西部城市,到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈,"调控升级"成为"主旋律"。
房天下综合整理2017-12-11
未来楼市走势的七大预测,明年买不买房早知道!
临近2018年,关于明年房地产市场走势的预测越来越多,虽然现在不知道这些预测是真还是假,但是很多业内大佬的预测还是具有一定参考性的。尤其是很多大佬都针对房价发表了自己的看法,其中不震撼力的预测。今天咱们就来扒拉扒拉关于未来楼市走势,大佬们都说了啥? 方正证券首席经济学家、联席所长,日前传闻被恒大以125万月薪签下的任泽平表示,房地产周期,长期看人口,中期看土地,短期看金融。目前一线城市和部分二线热点城市的房价泡沫、三四线城市的库存泡沫是由于人地分离、土地供需错配造成的。同时,他认为地方通过土地财政切走房价上涨大的蛋糕。 倪鹏飞:楼市严调控没有时间点明年仍会严调控,新房和二手房价格齐跌房价才是真下降 城市与竞争力研究中心主任、中国社科院-联合国人居署联合课题组首席城市经济学家倪鹏飞近日在接受媒体采访时表示,楼市长效机制制度性建设完成以后,当炒房的预期和需求不存在时,房地产就进入平稳发展的轨道,只有那时楼市调控才会消失,因此明年楼市调控还会从严。 关于现在房价究竟高不高的问题,倪鹏飞表示,要看不同的城市,房价收入比如果超过10,肯定就太高了。目前总体房价还不是特别严重。但是如果说房价下跌
房天下综合整理2017-12-07
你真的觉得房价要降吗?这个原因告诉你,房价还会继续上涨!
随着年底的到来,房地产市场降"虚火"明显,一二线城市一二手房成交量持续下跌,房价也小幅度下跌。所以所有人都觉得明年的房地产市场房价会继续下跌,真的是这样吗?我并不这样觉得。 为什么我不觉得房价会继续下降呢?还是要从土地市场方面来看。先看土地供应量,截至2017年11月17日,北京、上海、深圳、广州四大一线城市土地供应达到228宗,相比2016年整年增长了50%。再就是土地价格,2017年北京土地平均价格同比2016年增长了26%,四大一线城市平均涨幅在19.06%左右。有人说2017年土地价格下降了,其实只是地价增幅下降了,实际情况是,地价还是在上涨。而土地的价格直接影响房价,土地价格上涨,相当于新建住宅的成本增加,成本增加,房价会下降? 另一方面,虽然在需求被压缩的情况下,房源供应增加房价确实会下降,但是在土地供应增加的情况下,这些新增的土地供应能全部转变为有效的房源供应吗? 所以,明年的房价到底是升是降?我个人认为还是会小幅微涨的。一个原因是地价还在小幅度上涨,意味着房价也会跟着小幅上涨,只是在政策调控下,上涨幅度会控制在合理的范围内。另外就是,因为资金的影响,融资渠道受限,房地
房天下综合整理2017-12-04
这个城市的房价跌了一万,有的购房者把首付都跌没了
离2017年结束刚好还有一个月的时间,今年的楼市也逐渐接近了尾声。临近年末,各地的房地产市场都趋于平稳。按照国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况,大部分城市的价格都保持稳定,环比涨跌的幅度都在1%以内。 但是,除了这70个大中城市之外,有的城市的房价却经历了过山车似的的波动,由之前的暴涨变成了快速回落。 近期,新华网和新京报都针对目前燕郊楼市的现状进行了报道。据悉,目前燕郊的房价比年初高点时每平米降了近1万元。 对于那些在今年年初在燕郊买房的人来说,此轮房价下跌无疑对他们的影响。一套100平的房子,加入年初以3万/平的价格买入,那么首付至少需要100万。而现在,这套房子也就2值200万,差不多把首付给跌没了。据目前还驻守在燕郊的中介人员介绍,有的房子售价跌的更多,当然只是个例。现阶段,在燕郊无论是买房的,还是卖房的,都需要极大的勇气,因为买房的不知道房价是否还会下跌,而卖房的则是否狠得下心去把房子卖掉。 燕郊的房价之所以会有如此剧烈的波动,去年的那轮暴涨是最主要的原因。由于燕郊的地理位置十分特殊,因此在去年吸引了大量的投资客和炒房者,导致房价在短期内迎来快速上涨,涨幅甚至超过了
房天下综合整理2017-12-01
房价到底有多高?这处公厕竟卖到了190万人民币!
都说世界之大,无奇不有,你还在为了一个月几千块钱的工资在忙忙碌碌吗?你还在为了一所几十万的 商品住宅 而整日发愁吗?人生苦短,奋斗不易?拜托,别那么伤感,因为,看完这篇文章,你会更伤感,强烈建议没有房的成年人请在孩子陪同下观看~ (好看的人都在参与底下的留言和投票哦~) 问大家一个问题,大家坐了半天的车到了一个城市里最紧要的任务是什么?不管别人,小宋考虑的就是找个厕所,不吃饭可以忍忍,不上厕所可是要炸的!可见城市里的厕所是城市基础设施的必要组成部分,可方便人们生活、满足生理功能需要;是收集、贮存和初步处理城市粪便的主要场所和设施。 作为城市建筑的公厕设施本身是人文景观之一,公厕是社会的一种文化符号,无论对待厕所的态度、使用方式,还是建筑设计方面,都体现了不同国家和民族的风俗习惯、伦理标准;但是,你见过价值190万人民币的公厕吗? 借助 房地产 飙升的一个档期,澳大利亚政府趁机决定将一处公厕拍出去,这座公厕位于悉尼的郊区莱卡特中心地区,原本是专供当地政府公职人员使用的"官方"建筑,后来又让一个大爷搬着马扎到那里作为收费厕所了,也算给政府赚点外块~ 公厕只有90多平米大,但是里面的设施很
房天下综合整理2017-11-28
