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楼盘热评榜
1天成峰景价格待定169条点评
2万宁城市景苑12000元/㎡177条点评
3银河星城星天地价格待定155条点评- 4南城上品152条点评
- 5睢宁大儒世家178条点评
- 6中海丽景豪庭162条点评
- 7睢宁状元府167条点评
- 8睢宁学府茗苑153条点评
- 9亿富银泰城147条点评
- 10徐沙河新天地176条点评
互联网企业试水信用租房 新体验能否带来新变化?
"新体验"能否带来"新变化"? 近期,支付宝、京东等宣布进入租房市场,引人关注。互联网企业试水租房市场,给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待,这些企业利用自身平台和大数据从优推出的"信用租房"等线上新模式,能推动破解信息不对称,权责不明晰等租房市场痛点。近日,记者采访发现,这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐,但运营过程中也暴露出一些问题亟须厘清。 "信用租房"可免押金租房 对于许多生活在大城市的租房客来说,每次换租,房租押金是一笔不小的负担。 今年10月10日,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市上线租房平台,实现付一押零、信用租房的模式。 "免押金给我们租房族带来了福音啊!"在北京某互联网公司工作的王欣然告诉记者,去年大学毕业后,自己通过中介租房,押一付三外加中介费,一下要支出好大一笔。"刚刚毕业,我哪里来那么多钱,只能让家里先帮我付。"如今,王欣然尝试了信用租房模式,只需凭借自己的支付宝芝麻信用分,减免押金,按月交租即可。她感叹道:"再也不用让父母帮我付房租了。"据了解,除了支付宝推出信用租房外,京东商城近期也宣布上线房产频道,首期已82
房天下综合整理2017-11-27
房价下跌前的5大现象,你知道几个?洞察房价走势,把握购房时机
任何事物的发展都有一定的规律可可寻,而中国的楼市规律,基本上都是涨两年小跌一年。于是,就有人问了,2018年房价会是下跌的一年吗?对于房价走势,就连专家也无法判断,更别说普通老百姓了。不过,小编整理以往房价暴跌的情况对比后发现,出现这几大现象后,就意味着房价将要下跌。 http://jssn.fang.com/ 现象一、土地低价成交或流拍 楼市火热时,开发商为了拿地可以说不惜重金,于是造出了许多"地王"地块,面粉贵了,那么面包自然要涨价。相反,如果开发商拿地不积极,导致土地底价成交或流拍,那就说明楼市将变天,房价很可能下跌。 http://jssn.fang.com/ 现象二、加大去库存力度 房价高低在很大程度上受楼市库存量影响,如果楼市库存加剧,就意味着供大于求,此时,房价将会下跌,就比如三四线城市,楼市库存一直很严重,房价也就处于低位了。 现象三、民间资金流向黄金,贵金属等市场而非房产 如果房地产市场正常发展,那么民间资本就会持续大量流入,毕竟投资房地产极高。相反,当民间资本流向股市、黄金等市场时,那就意味着房地产市场不景气了,那房价还不下跌。 http://jssn.fang.
房天下综合整理2017-11-24
房地产工作座谈会释放了什么信号?
住房城乡建设部、国土资源部、中国人民银行21日在湖北武汉召开部分省市房地产工作座谈会,部署近期房地产工作,要求进一步落实地方调控主体责任,坚持调控目标不动摇、力度不放松,切实防范化解房地产风险。 三部门座谈会看起来级别不是很高,但释放的信号十分强烈。住建部是行业主管部门,直接对楼市负责;国土资源部是土地主管部门,土地怎么供应,向哪些方面倾斜,对楼市的影响很大;央行是货币政策的制定者,对楼市采用什么样的信贷政策,向决策层提供什么样的政策建议等,全在央行。如此说来,此次座谈会释放的信号,昭示着楼市下一步的发展方向。 本轮楼市调控一个十分鲜明的特点,就是突出地方政府的调控责任,亦即因城施策。正是因为采取了区别对待、因城施策的策略,才使得调控没有出现大起大落现象,也没有出现此涨彼落问题。因为,只要哪个城市出现了房价快速上涨现象,相关的调控政策就会迅速出台,且不对其他地方产生影响。也正因为如此,仅今年以来,各地出台的楼市调控政策就达上百次,且不同地区的调控政策也不尽相同,有的严厉一些,有的宽松一些,但效果都是一样。这样的调控方式和效果也得到了决策层的认可,此次三部门会议对落实地方政府的调控主体
房天下综合整理2017-11-23
专家剖析“消费贷”流入楼市三大风险
专家剖析"消费贷"流入楼市三大风险 对话动机 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 近年来,个人消费贷款增长速度之快不容忽视。来自中国人民银行的数据显示,今年1月到9月,居民新增消费性短期贷款达1.49万亿元,新增总额已达去年全年的1.79倍。 个人消费贷款快速增长可能造成哪些影响,又该如何应对?《法制日报》记者就此采访了业内有关专家。 违规使用危害不小 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 记者:个人消费贷款由来已久,各大银行纷纷开展个人消费贷款业务原因何在?http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 刘少军:目前由于金融市场状况欠佳,房地产住房贷款风险较大,国家相关政策对住房贷款的限制,许多银行为了拓展业务,都在开展个人消费贷款业务。一般来讲,银行方面认为消费者违约的可能性不会太大。许多互联网企业通过各种途径获得消费者的信息,银行通过这些客户信息进行放贷也比较安全。还有一个原因是,目前银行方面过度的考核业绩,员工的与业绩挂钩,银行面临较大的贷款压力和竞争压力,导致员工
房天下综合整理2017-11-23
房价跌回一年前,买房要花的钱更多了,这是什么信号?
房价一天天都在降,我们应该欢呼雀跃,但很多购房者却很苦恼,觉得刚需不应该值得鼓励吗?为什么买套房子越来越难了。安家融媒也承认,实际上以后想买房的门槛越来越高,这让大家似乎有点摸不着头脑,调控的目的是什么?难道不是为了让大家有房住吗?没错!但是房价能解决百姓住房问题吗? 国家统计局18日公布的"2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况"显示,出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。"10月单月,商品住宅销售面积同比下跌6%,销售金额同比下降2%。"中原地产首席分析师张顾问表示,随着调控的深入和资金面收紧,1月-10月商品住宅的成交面积刷新了2016年初以来的新低。 房价下跌了,听起来可以让大家更加买得起房了,没错,一部分差点钱的人或许是这样,还在其他都不变的情况下,对于大多数购房者来说,依靠降价买房解决居住问题不太现实,毕竟房价高,基数大,即使降也依然高高在上。但是对于那些口口声声天天在喊"你以为房价降了你就买得起了"的人我是依然不赞同的,他们说这样的话无外乎是阻止房价下跌。买不买得起房与房价下不下跌已经没有必然联系。
房天下综合整理2017-11-22
环京楼市降温 10月新房交易量环比普降
自北京"3·17"楼市新政以来,北京周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策,环京楼市出现持续降温的态势,10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。 http://zy.fang.com/ 伟业我爱我家市场研究院19日发布统计数据显示,位于北京南边、隶属于河北省的固安县自今年3月以来,除8月份有少量增加外,新建商品住宅交易量持续下滑,单月销售量从3月的3000多套,下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。销售价格持续下跌,10月份均价每平米10519元,环比9月再降0.4%,较5月的点下跌30%。 http://zy.fang.com/ 位于北京东南方向、隶属于河北省的香河县新建商品住宅交易量也下降明显,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,是连续第5个月下滑,与点相比降幅达97%。10月,新房销售均价为每平米10779元,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的值。 http://zy.fang.com/ 此外,位于北京正东方向、隶属于河北省的燕郊县,10月新建商品住宅交易量为173套,环比9月下降60.6%。 http:/
房天下综合整理2017-11-20
媒体:看好集体租赁住房建设的溢出效应
十八大以来大量改革实践表明,只要制度设计立足于以民为本,市场的热烈响应往往会出乎意料。集体租赁住房制度犹如一把钥匙,如果使用得法并与其他制度有机配合,将打开一条解决住房保障、城乡融合、绿色发展等问题的通道。 http://jssn.fang.com/ 北京市规划和国土委、市住建委近日联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,明确2017年至2021年北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。目前,北京市相关部门正积极推动集体租赁住房项目前期用地工作,确保完成本年度约200公顷的供地任务。 http://jssn.fang.com/ 北京是国家确定的首批利用农村集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一。北京市承诺,未来五年内供应1000公顷集体土地建设租赁住房,年均供地量约200公顷。一公顷土地为15亩,按国家公布的城市住房容积率标准匡算,每年200公顷土地供应量,可确保年均兴建8万套租赁住房,五年累加,总共可向北京住房市场提供40万套新建租赁住房,不但可以缓解租赁住房供不应求的现状,而且可望在一定程度上改变北京现有住房市场的供给结构,堪称北京住房市场
房天下综合整理2017-11-17
房地产销售增速2年后再回个位你相信吗?
14日,国家统计局发布1-10月份 房地产 开发投入和销售情况显示,前10月房地产开发投入90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投入61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。 http://jssn.fang.com/ CRIC研究中心研究员杨科伟表示,10月份房地产开发投入额有所回落,环比下降了11%,同比增速仅为5.58%。究其原因,增速下滑与新开工等先行指标弱走势相关,主要是当前楼市调控政策持续发酵, 房价 上涨受到严控,时至年末,适合开工的土地储备极其有限,企业开工意愿有了一定程度下降。 http://jssn.fang.com/ 近两月房地产销售一改过去高增长的态势,明显下滑。数据显示,1-10月份, 商品房 销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点,其中,住宅销售面积增长5.6%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点,其中,住宅销售额增长9.6%。 http://jssn.fang.com/ 中原地产首席分析师张顾问表示,随着调控的深入,1-10
房天下综合整理2017-11-15
10月份我国新增人民币贷款6632亿元
进入四季度,银行贷款额度紧张趋势初显。昨日,央行发布金融统计数据报告显示,10月新增贷款仅比去年同期多增119亿元,低于此前市场预期。 央行数据显示,10月份人民币贷款增加6632亿元。值得注意的是,三季度中有两个月新增贷款超过了1万亿大关,其中9月份新增贷款更是达到1.27万亿元。不过,在业内人士看来,10月份新增贷款骤减,并不在意料之外。 "10月份新增贷款减少,主要是季节性因素。"金融问题专家赵庆明表示,每年进入四季度,银行头寸都开始收紧,新增贷款数量降低在情理之中。 值得注意的是,赵庆明指出,目前银行对如房贷、个人消费类贷款等细分领域的头寸收紧力度较大,预计随着房地产政策收紧,这部分贷款头寸仍会继续收紧。 央行数据显示,标志着个贷新增贷款情况的住户部门贷款在10月份仅增加4501亿元,其中多数为个人房屋按揭贷款的中长期贷款增加3710亿元,是两年来次单月住户长期贷款增加低于4000亿元,房贷占比也相比2016年下半年明显减少。 "信贷是决定短期房价的最关键因素。"中原地产首席分析师张顾问表示,目前各地楼市调控政策加码趋势持续,信贷收紧下短期房价下行趋势逐渐出现。而收紧的房贷叠
房天下综合整理2017-11-14
多家银行抢滩住房租赁市场
近日,中信银行、建设银行、中国银行等多家银行密集宣布进军住房租赁市场。这些银行普遍采用银政合作或银企合作模式,给予住房租赁金融支持和技术支持。 银行租房平台已有北京房源上线 日前,建行深圳分行与房地产公司、企事业单位达成战略合作,推出5000余套长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品。据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。 建行租赁住房服务平台"CCB建融家园"APP已经可以通过安卓和苹果系统下载。CCB建融家园在北京、武汉、深圳三个城市开通了服务。目前,北京已有房源上线。 中国银行近日宣布与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,推进住房租赁市场建设。中信银行日前也宣布未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,进军房地产租赁市场。 租房人可申请"按居贷",利率低于房贷 建行推出的安居计划将房子的所有权和居住权分开,解决了开发商缺少长期稳定资金这一痛点,房地产商愿意牺牲短期利益来获得长期的金融支持,拿出更多的房子,共同培育和发展长租市场。 对租户来说,长租的一个好处是可以锁定租约期内的租金,不用担心租金上涨
房天下2017-11-10
